Выкуп доли в квартире

 

У нашей компании годами наработан  большой опыт  выкупа различных "гостинок", "переделок", долей квартиры. Профессионально, четко подготовим документы. Технические моменты сделки купли-продажи возьмем на себя.

Есть два типа долей:

- доли (комнаты) с сан/узлами, так называемые риэлторами "переделки", это когда из двух, трех, четырех - комнатных квартир делают отдельные комнаты, по факту получаются "гостинки". Финансово-лицевые счета для оплаты коммунальных платежей поделены, право пользования комнатами определено по договоренности. Но по документам, юридически, такие "гостинки" остаются долями в квартирах, со всеми вытекающими отсюда проблемами и последствиями.

Здесь и технически незаконное перепланирование квартиры, и невозможность деления счета на оплату электроэнергии, и сложность продажи такой "гостинки", когда нужно  собирать нотариальные отказы от права преимущественного выкупа. А нотариусы в большинстве своем, незаконно отказывают в принятии документов на сделку по простому письменному уведомлению. Добавим, что при этом, постоянно и тесно приходится общаться с разными по социальному статусу соседями....

-доли в квартирах, где по факту может быть не определен порядок пользования, и не разделен финансово-лицевой счет. Такие доли достаются гражданам после покупки жилья в долевую собственность, приватизации, при наследовании, при заключении договора долевого участия, продажи через приставов (торги) и т.д... И зачастую, сособственниками оказываются совершенно чужие люди....

К сожалению, на сегодняшний день законодательно не определено, как можно помочь людям, имеющим общедолевую собственность в одной квартире, при возникновении конфликтов между собственниками. Стремление сособственников пользоваться законной долей по своему усмотрению, как и желание, жить отдельной независимой жизнью государством пока не приветствуется (отголоски Советского прошлого).

Сталкиваются интересы разных категорий граждан, одни хотят проживать, либо продать, другие сдавать в аренду свою законную собственность, третьи использовать под хранение личных вещей и т.д. И все по-своему правы.

Будем надеяться, что в будущем наша законодательная власть разрешит гражданам при возникновений разногласий, через торги (аукцион) реализовывать недвижимость целиком, справедливо распределяя финансы между людьми пропорционально их доли в квартире ..  

Продать доли в квартирах тяжело, фиксированной стоимости нет, цена определяется в каждом случае индивидуально, после кропотливого анализа документов, реальной оценки и понимания того, как будет использоваться доля, "переделка".

ЮрЖилКом советует обратиться в нашу компанию! Мы выкупим Вашу долю, "гостинку" сами, соберем документы за свой счет.

 

Звоните нам, или отправляйте данные о вашей "гостинки", доли в праве собственности на квартиру в форме заявки.

 

 

    ЮРЖИЛКОМ

        г.Красноярск   ул.Семафорная 191

       +7 (391) 292-57-47