Признание договора купли продажи недействительным
Признание недействительными договора купли продажи квартиры - сложный процесс и просто заявить об этом в суде – далеко недостаточно. В первую очередь судом рассматривается объективность и правдоподобность таких заявлений.
Оснований недействительности сделок может быть множество. В общем случае, недействительной суд может признать любую сделку, не соответствующую требованиям закона или иного правового акта. Чтобы это случилось, в суд должен быть подан иск о признании сделки недействительной, и о применении последствий этой недействительности. Такой иск могут подать как сторона сделки, так и другие заинтересованные лица, а также органы местного самоуправления (например, Органы опеки и попечительства), или прокуратура. В результате сделка становится оспоримой, и ее дальнейшая судьба зависит от решения суда.
В частности, сделка также может быть признана судом недействительной, когда:
- на приобретенную у наследника квартиру имеют право другие наследники ее бывшего владельца («неучтенные» наследники подают иск);
- не получено согласие супруга(-ги) на продажу квартиры, являющуюся совместной собственностью супругов (супруг может подать иск);
- в результате сделки оказались нарушенными права несовершеннолетних (например, не выполнено условие, указанное в Разрешении Органов опеки и попечительства);
Какие еще могут быть основания для признания договора купи продажи недействительным можно уточнить на дополнительной консультации у нашего юриста, применительно к условиям Вашей конкретной сделки, после того, как будет собрана необходимая информация и документы для совершения сделки.
Вам требуется консультация юриста по вопросам признания сделки недействительной? Бесплатная консультация от «ЮрЖилКом» позволит Вам избежать возможных проблем при заключении договора о купле продаже!