Выдел доли в жилом помещении
Согласно законодательству Российской Федерации, любым имуществом могут владеть несколько лиц. Добровольно, или с помощью суда, при наличии технической возможности выделяется доля жилого помещения в натуре. Словом, любая вещь может иметь несколько хозяев, несколько человек может решать, как распорядиться вещью.
Как выделить долю в жилом помещении?
Выделить долю в натуре в жилом помещении можно, но не всегда. Эта возможность зависит от того, из какого жилого помещения необходимо выделить долю в жилом помещении, что это – квартира или дом на земле. Если квартира в многоквартирном доме, то в 99 % случае выделить долю в натуре невозможно. Даже через суд.
При рассмотрении исков суды руководствуются Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года, в соответствии с которыми выдел участнику из общей собственности на приватизированное жилое помещение принадлежащей ему доли возможен при условии, что есть техническая возможность в передаче в пользу истца не только лишь изолированной части жилых помещений, но и подсобных, а также возможность оборудования персонального входа.
Как Вы понимаете, в квартире соблюсти данные условия очень проблематично. В таких случаях суд, по возможности, может определить порядок пользования квартирой.
Если же у Вас имеется техническая возможность выделения доли в натуре в квартире либо в жилом доме на земле, то суд может вынести решение. Кстати, в данном случае, если все собственники согласны, можно обойтись без обращения в суд, а заключить между собой Соглашение о прекращении долевой собственности.
Все изменения относительно статуса собственности подлежат обязательной государственной регистрации.
Наши специалисты имеют опыт как мирного решения вопроса выделения долей в жилых помещениях в натуре, так и судебную практику по принудительному выделу доли в натуре.
Вам требуется консультация юриста по вопросу выделения доли в жилом помещении в натуре? «ЮрЖилКом» поможет Вам в данном вопросе!